Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbos 25

5531DZ Bladel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.989
+9,2%
[ € 472.550 – € 601.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.709[ € 495.624 – € 547.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.716[ € 524.866 – € 580.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbos 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.989 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,7%
+€ 45.19312 maanden +9,2%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +5,3%
Koekoeksbos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.989 voor Koekoeksbos 25 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbos 25 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.989.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbos 25
€ 552.716[ € 524.866 – € 580.114 ]
Verkoper houdt over€ 545.386−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.920+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbos 25 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbos 25
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 521.709[ € 495.624 – € 547.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbos 25 adviseren wij in een bod van € 552.716, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.709 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.716+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.352+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbos 25 zal in bij een vraagprijs van € 521.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbos 25 in Bladel bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbos 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.989
Verwachte verkoopprijs€ 552.716
Verwachte vraagprijs€ 521.709
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.989 ligt Koekoeksbos 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbos 25 in Bladel.

Wat is Koekoeksbos 25 in Bladel waard?
Koekoeksbos 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.989 (bandbreedte € 472.550 – € 601.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbos 25 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbos 25 in Bladel is in oktober 2026 € 521.709 (bandbreedte € 495.624 – € 547.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbos 25 in Bladel?
Voor Koekoeksbos 25 adviseren wij een bod van € 552.716 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbos 25 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbos 25 in Bladel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbos 25 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbos 25 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbos 25 ligt rond € 536.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbos 25?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbos 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.