Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 4

5531EC Bladel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.038
+8,2%
[ € 538.593 – € 685.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.576[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 4 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.038 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds mei +0,7%
+€ 46.50612 maanden +8,2%
+€ 22.52412 mnd vs. NL +4,0%
Molenakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.038 voor Molenakkers 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.038.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 4
€ 629.576[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.401−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.318+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.401

Wat is de vraagprijs?

Molenakkers 4 in Bladel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Molenakkers 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 4 adviseren wij in een bod van € 629.576, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.055+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 4 in Bladel bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 612.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.038
Verwachte verkoopprijs€ 629.576
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.038 ligt Molenakkers 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Heeleind. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 4 in Bladel.

Wat is Molenakkers 4 in Bladel waard?
Molenakkers 4 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.038 (bandbreedte € 538.593 – € 685.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de vraagprijs van Molenakkers 4 in Bladel?
Molenakkers 4 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 4 in Bladel?
Voor Molenakkers 4 adviseren wij een bod van € 629.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 4 in Bladel bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 4 ligt rond € 612.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.