Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

5531EC Bladel

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.782
+9,2%
[ € 585.888 – € 745.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.615[ € 617.134 – € 682.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.352[ € 647.991 – € 716.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.782 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,7%
+€ 56.03212 maanden +9,2%
+€ 32.41012 mnd vs. NL +5,3%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.782 voor Molenstraat 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.782.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 682.352[ € 647.991 – € 716.201 ]
Verkoper houdt over€ 673.596−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.149+€ 15.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 649.615[ € 617.134 – € 682.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 682.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.615 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.470+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Bladel bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 665.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.782
Verwachte verkoopprijs€ 682.352
Verwachte vraagprijs€ 649.615
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.782 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Bladel.

Wat is Molenstraat 9 in Bladel waard?
Molenstraat 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.782 (bandbreedte € 585.888 – € 745.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Bladel is in oktober 2026 € 649.615 (bandbreedte € 617.134 – € 682.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Bladel?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 682.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Bladel bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 665.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.