Huiswaardemeter

Woningwaarde Pius X-straat 3

5531GA Bladel

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.412
+9,2%
[ € 276.683 – € 352.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.659[ € 289.426 – € 319.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.477[ € 307.949 – € 340.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius X-straat 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.412 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,7%
+€ 26.46112 maanden +9,2%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +5,3%
Pius X-straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.412 voor Pius X-straat 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius X-straat 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.412.

Verwachte verkoopprijs Pius X-straat 3
€ 324.477[ € 307.949 – € 340.365 ]
Verkoper houdt over€ 319.658−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.117+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius X-straat 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Pius X-straat 3
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 304.659[ € 289.426 – € 319.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius X-straat 3 adviseren wij in een bod van € 324.477, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.659 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.477+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.701+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius X-straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius X-straat 3 in Bladel bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius X-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.412
Verwachte verkoopprijs€ 324.477
Verwachte vraagprijs€ 304.659
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.412 is Pius X-straat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pius X-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius X-straat 3 in Bladel.

Wat is Pius X-straat 3 in Bladel waard?
Pius X-straat 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.412 (bandbreedte € 276.683 – € 352.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pius X-straat 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Pius X-straat 3 in Bladel is in oktober 2026 € 304.659 (bandbreedte € 289.426 – € 319.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Pius X-straat 3 in Bladel?
Voor Pius X-straat 3 adviseren wij een bod van € 324.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pius X-straat 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Pius X-straat 3 in Bladel bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pius X-straat 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pius X-straat 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius X-straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pius X-straat 3 ligt rond € 314.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pius X-straat 3?
Huishoudens in de buurt van Pius X-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.