Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 46

5531GD Bladel

217 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.359
+9,2%
[ € 665.596 – € 847.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.992[ € 701.092 – € 774.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.183[ € 736.147 – € 813.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 46 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.359 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +0,7%
+€ 63.65512 maanden +9,2%
+€ 36.81912 mnd vs. NL +5,3%
Hofstad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.359 voor Hofstad 46 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 46 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.359.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 46
€ 775.183[ € 736.147 – € 813.637 ]
Verkoper houdt over€ 765.406−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.837+€ 17.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 46 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 46
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 737.992[ € 701.092 – € 774.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 46 adviseren wij in een bod van € 775.183, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.992 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.183+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.942+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 46 zal in bij een vraagprijs van € 737.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 46 in Bladel bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 756.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.359
Verwachte verkoopprijs€ 775.183
Verwachte vraagprijs€ 737.992
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.359 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 46 in Bladel.

Wat is Hofstad 46 in Bladel waard?
Hofstad 46 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.359 (bandbreedte € 665.596 – € 847.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 46 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 46 in Bladel is in oktober 2026 € 737.992 (bandbreedte € 701.092 – € 774.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 46 in Bladel?
Voor Hofstad 46 adviseren wij een bod van € 775.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 46 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 46 in Bladel bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 46 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 46 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 46 ligt rond € 756.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 46?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.