Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 9

5531GJ Bladel

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.074
+9,2%
[ € 738.385 – € 939.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.524[ € 780.448 – € 862.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.999[ € 814.007 – € 899.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.074 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,7%
+€ 70.61712 maanden +9,2%
+€ 40.84612 mnd vs. NL +5,3%
Binnenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.074 voor Binnenweg 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.074.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 9
€ 856.999[ € 814.007 – € 899.692 ]
Verkoper houdt over€ 846.322−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.289+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 9
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 821.524[ € 780.448 – € 862.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 9 adviseren wij in een bod van € 856.999, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.524 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.999+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.849+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 821.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 9 in Bladel bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 839.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.074
Verwachte verkoopprijs€ 856.999
Verwachte vraagprijs€ 821.524
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.074 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 9 in Bladel.

Wat is Binnenweg 9 in Bladel waard?
Binnenweg 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.074 (bandbreedte € 738.385 – € 939.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 9 in Bladel is in oktober 2026 € 821.524 (bandbreedte € 780.448 – € 862.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 9 in Bladel?
Voor Binnenweg 9 adviseren wij een bod van € 856.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 9 in Bladel bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 70.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 9 ligt rond € 839.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.