Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofveld 18

5531GL Bladel

301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.245
+9,2%
[ € 668.136 – € 850.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.233[ € 704.171 – € 778.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.695[ € 738.675 – € 816.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofveld 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.245 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,7%
+€ 63.89812 maanden +9,2%
+€ 36.95912 mnd vs. NL +5,3%
Het Hofveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.245 voor Het Hofveld 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofveld 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.245.

Verwachte verkoopprijs Het Hofveld 18
€ 777.695[ € 738.675 – € 816.431 ]
Verkoper houdt over€ 767.890−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.399+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hofveld 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hofveld 18
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 741.233[ € 704.171 – € 778.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofveld 18 adviseren wij in een bod van € 777.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.233 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.245+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.580+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 741.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofveld 18 in Bladel bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 759.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.245
Verwachte verkoopprijs€ 777.695
Verwachte vraagprijs€ 741.233
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hofveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.245 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Hofveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofveld 18 in Bladel.

Wat is Het Hofveld 18 in Bladel waard?
Het Hofveld 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.245 (bandbreedte € 668.136 – € 850.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hofveld 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Het Hofveld 18 in Bladel is in oktober 2026 € 741.233 (bandbreedte € 704.171 – € 778.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofveld 18 in Bladel?
Voor Het Hofveld 18 adviseren wij een bod van € 777.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofveld 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofveld 18 in Bladel bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofveld 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofveld 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofveld 18 ligt rond € 759.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofveld 18?
Huishoudens in de buurt van Het Hofveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.