Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 53

5531GR Bladel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.783
+9,2%
[ € 523.409 – € 666.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.019[ € 551.018 – € 609.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.826[ € 583.528 – € 644.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 53 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.783 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,7%
+€ 50.05712 maanden +9,2%
+€ 28.95412 mnd vs. NL +5,3%
Schoutstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.783 voor Schoutstraat 53 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 53 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.783.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 53
€ 611.826[ € 583.528 – € 644.952 ]
Verkoper houdt over€ 603.846−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.213+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 53 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 53
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 580.019[ € 551.018 – € 609.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 53 adviseren wij in een bod van € 611.826, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.019 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.826+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.417+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 580.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 53 in Bladel bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 594.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.783
Verwachte verkoopprijs€ 611.826
Verwachte vraagprijs€ 580.019
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.783 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 53 in Bladel.

Wat is Schoutstraat 53 in Bladel waard?
Schoutstraat 53 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.783 (bandbreedte € 523.409 – € 666.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 53 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 53 in Bladel is in oktober 2026 € 580.019 (bandbreedte € 551.018 – € 609.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 53 in Bladel?
Voor Schoutstraat 53 adviseren wij een bod van € 611.826 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 53 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 53 in Bladel bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 53 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 53 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 53 ligt rond € 594.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.