Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 8

5531GT Bladel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.814
+9,2%
[ € 452.156 – € 575.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.903[ € 473.958 – € 523.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.171[ € 502.395 – € 555.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.814 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,7%
+€ 43.24312 maanden +9,2%
+€ 25.01312 mnd vs. NL +5,3%
Schepenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.814 voor Schepenstraat 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.814.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 8
€ 529.171[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verkoper houdt over€ 522.100−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.904+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 8
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 498.903[ € 473.958 – € 523.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 529.171, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.903 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.171+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.630+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 8 in Bladel bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 513.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.814
Verwachte verkoopprijs€ 529.171
Verwachte vraagprijs€ 498.903
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.814 zit Schepenstraat 8 in het middensegment van Bladel Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 8 in Bladel.

Wat is Schepenstraat 8 in Bladel waard?
Schepenstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.814 (bandbreedte € 452.156 – € 575.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Bladel is in oktober 2026 € 498.903 (bandbreedte € 473.958 – € 523.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 8 in Bladel?
Voor Schepenstraat 8 adviseren wij een bod van € 529.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 8 in Bladel bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 8 ligt rond € 513.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.