Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 8

5531KK Bladel

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.213
+9,2%
[ € 505.307 – € 643.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.105[ € 530.200 – € 586.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.786[ € 560.952 – € 619.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.213 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,7%
+€ 48.32612 maanden +9,2%
+€ 27.95212 mnd vs. NL +5,3%
Lisdodde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.213 voor Lisdodde 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.213.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 8
€ 590.786[ € 560.952 – € 619.999 ]
Verkoper houdt over€ 583.037−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.752+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 8
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 558.105[ € 530.200 – € 586.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 8 adviseren wij in een bod van € 590.786, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.105 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.786+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.325+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 8 in Bladel bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.213
Verwachte verkoopprijs€ 590.786
Verwachte vraagprijs€ 558.105
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.213 ligt Lisdodde 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 8 in Bladel.

Wat is Lisdodde 8 in Bladel waard?
Lisdodde 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.213 (bandbreedte € 505.307 – € 643.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 8 in Bladel is in oktober 2026 € 558.105 (bandbreedte € 530.200 – € 586.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 8 in Bladel?
Voor Lisdodde 8 adviseren wij een bod van € 590.786 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 8 in Bladel bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 8 ligt rond € 574.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 8?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.