Huiswaardemeter

Woningwaarde Gozelinusbocht 54

5531KL Bladel

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.212
+9,2%
[ € 793.947 – € 1.010.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.190[ € 839.031 – € 927.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.643[ € 875.109 – € 967.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozelinusbocht 54 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.212 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +0,7%
+€ 75.93012 maanden +9,2%
+€ 43.91912 mnd vs. NL +5,3%
Gozelinusbocht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.212 voor Gozelinusbocht 54 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozelinusbocht 54 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.212.

Verwachte verkoopprijs Gozelinusbocht 54
€ 921.643[ € 875.109 – € 967.226 ]
Verkoper houdt over€ 910.255−€ 11.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.226+€ 20.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozelinusbocht 54 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gozelinusbocht 54
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 883.190[ € 839.031 – € 927.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozelinusbocht 54 adviseren wij in een bod van € 921.643, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.190 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.643+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.725+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozelinusbocht 54 zal in bij een vraagprijs van € 883.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozelinusbocht 54 in Bladel bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 902.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozelinusbocht 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.212
Verwachte verkoopprijs€ 921.643
Verwachte vraagprijs€ 883.190
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Rootven 16A, 5531MB Bladel
Rootven 16A
2007 · 266 m²
€ 1.127.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gozelinusbocht 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.212 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gozelinusbocht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozelinusbocht 54 in Bladel.

Wat is Gozelinusbocht 54 in Bladel waard?
Gozelinusbocht 54 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.212 (bandbreedte € 793.947 – € 1.010.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 54 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 54 in Bladel is in oktober 2026 € 883.190 (bandbreedte € 839.031 – € 927.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozelinusbocht 54 in Bladel?
Voor Gozelinusbocht 54 adviseren wij een bod van € 921.643 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozelinusbocht 54 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gozelinusbocht 54 in Bladel bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozelinusbocht 54 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozelinusbocht 54 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 75.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozelinusbocht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gozelinusbocht 54 ligt rond € 902.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozelinusbocht 54?
Huishoudens in de buurt van Gozelinusbocht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.