Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 23

5531NK Bladel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.052
+8,5%
[ € 443.566 – € 564.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.865[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 23 in Bladel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.052 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds juli +0,7%
+€ 39.39012 maanden +8,5%
+€ 22.97812 mnd vs. NL +4,9%
Leemskuilen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.052 voor Leemskuilen 23 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 23 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.052.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 23
€ 515.865[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 508.940−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.332+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.940

Wat is de vraagprijs?

Leemskuilen 23 in Bladel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Vraagprijs Leemskuilen 23
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 676.442[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 23 adviseren wij in een bod van € 515.865, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.052+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 23 in Bladel bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.052
Verwachte verkoopprijs€ 515.865
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (2%)

Wonen in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk

Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemskuilen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 23 in Bladel.

Wat is Leemskuilen 23 in Bladel waard?
Leemskuilen 23 in Bladel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.052 (bandbreedte € 443.566 – € 564.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk.
Wat is de vraagprijs van Leemskuilen 23 in Bladel?
Leemskuilen 23 in Bladel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 23 in Bladel?
Voor Leemskuilen 23 adviseren wij een bod van € 515.865 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 23 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 23 in Bladel bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 23 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 23 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 23 ligt rond € 504.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 23?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).