Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 5

5531NK Bladel

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.733
+9,2%
[ € 511.045 – € 650.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.154[ € 535.946 – € 592.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.799[ € 567.567 – € 627.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.733 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,7%
+€ 48.87512 maanden +9,2%
+€ 28.27012 mnd vs. NL +5,3%
Leemskuilen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.733 voor Leemskuilen 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.733.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 5
€ 597.799[ € 567.567 – € 627.311 ]
Verkoper houdt over€ 589.973−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.905+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 5
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 564.154[ € 535.946 – € 592.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 5 adviseren wij in een bod van € 597.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.154 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 5 zal in bij een vraagprijs van € 564.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 5 in Bladel bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.733
Verwachte verkoopprijs€ 597.799
Verwachte vraagprijs€ 564.154
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemskuilen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.733 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 5 in Bladel.

Wat is Leemskuilen 5 in Bladel waard?
Leemskuilen 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.733 (bandbreedte € 511.045 – € 650.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 5 in Bladel is in oktober 2026 € 564.154 (bandbreedte € 535.946 – € 592.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 5 in Bladel?
Voor Leemskuilen 5 adviseren wij een bod van € 597.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 5 in Bladel bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 5 ligt rond € 580.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 5?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.