Woningwaarde Franse Hoef 9

5531PD Bladel

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.064

+9,2%

[ € 366.136 – € 465.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.970[ € 383.772 – € 424.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.520[ € 406.798 – € 449.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Hoef 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.064 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 35.01612 maanden +9,2%+9,2%

+€ 20.25412 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Franse Hoef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.064 voor Franse Hoef 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Hoef 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.064.

Verwachte verkoopprijs Franse Hoef 9

€ 428.520[ € 406.798 – € 449.619 ]

Verkoper houdt over€ 422.556−€ 5.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.240+€ 10.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Hoef 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Hoef 9

Onder gem. in BladelBoven gem.

€ 403.970[ € 383.772 – € 424.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]

Gem. vraagprijs in Bladel

€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Hoef 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.520, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.970 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.064+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.520+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.946+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Hoef 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Hoef 9 in Bladel bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035

OZB€ 26

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Hoef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.064

Verwachte verkoopprijs€ 428.520

Verwachte vraagprijs€ 403.970

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.064 is Franse Hoef 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franse Hoef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Hoef 9 in Bladel.

Wat is Franse Hoef 9 in Bladel waard?

Franse Hoef 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.064 (bandbreedte € 366.136 – € 465.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Hoef 9 in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Franse Hoef 9 in Bladel is in oktober 2026 € 403.970 (bandbreedte € 383.772 – € 424.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Franse Hoef 9 in Bladel?

Voor Franse Hoef 9 adviseren wij een bod van € 428.520 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Franse Hoef 9 in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Franse Hoef 9 in Bladel bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Franse Hoef 9 in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Franse Hoef 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Hoef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Franse Hoef 9 ligt rond € 416.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Franse Hoef 9?

Huishoudens in de buurt van Franse Hoef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.