Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

5531PN Bladel

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.893
+9,2%
[ € 661.666 – € 842.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.190[ € 697.481 – € 770.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.023[ € 730.960 – € 807.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.893 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +0,7%
+€ 63.27912 maanden +9,2%
+€ 36.60112 mnd vs. NL +5,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.893 voor Molenweg 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.893.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 770.023[ € 730.960 – € 807.903 ]
Verkoper houdt over€ 760.303−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.573+€ 17.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 734.190[ € 697.481 – € 770.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 770.023, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.190 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.023+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 734.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Bladel bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 751.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.893
Verwachte verkoopprijs€ 770.023
Verwachte vraagprijs€ 734.190
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.893 ligt Molenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Veilig Oord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Bladel.

Wat is Molenweg 4 in Bladel waard?
Molenweg 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.893 (bandbreedte € 661.666 – € 842.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Bladel is in oktober 2026 € 734.190 (bandbreedte € 697.481 – € 770.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Bladel?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 770.023 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Bladel bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 751.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.