Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 53

5531ST Bladel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.181
+9,2%
[ € 265.039 – € 337.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.846[ € 277.254 – € 306.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.815[ € 294.998 – € 326.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 53 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.181 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,7%
+€ 25.34712 maanden +9,2%
+€ 14.66112 mnd vs. NL +5,3%
Bertus Aafjeshof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.181 voor Bertus Aafjeshof 53 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 53 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.181.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 53
€ 310.815[ € 294.998 – € 326.050 ]
Verkoper houdt over€ 306.146−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.181+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 53 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeshof 53
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 291.846[ € 277.254 – € 306.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 53 adviseren wij in een bod van € 310.815, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.846 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.815+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.356+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 53 zal in bij een vraagprijs van € 291.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 53 in Bladel bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.181
Verwachte verkoopprijs€ 310.815
Verwachte vraagprijs€ 291.846
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.181 is Bertus Aafjeshof 53 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel.

Wat is Bertus Aafjeshof 53 in Bladel waard?
Bertus Aafjeshof 53 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.181 (bandbreedte € 265.039 – € 337.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel is in oktober 2026 € 291.846 (bandbreedte € 277.254 – € 306.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 53 in Bladel?
Voor Bertus Aafjeshof 53 adviseren wij een bod van € 310.815 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 53 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 53 ligt rond € 301.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 53?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.