Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 161

5531SW Bladel

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.091
+9,2%
[ € 265.840 – € 338.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.869[ € 278.226 – € 307.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.603[ € 295.754 – € 326.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 161 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.091 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,7%
+€ 25.42412 maanden +9,2%
+€ 14.70612 mnd vs. NL +5,3%
Bertus Aafjeshof 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.091 voor Bertus Aafjeshof 161 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.091.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 161
€ 311.603[ € 295.754 – € 326.885 ]
Verkoper houdt over€ 306.925−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.985+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeshof 161
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 292.869[ € 278.226 – € 307.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij in een bod van € 311.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.869 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.183+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 161 zal in bij een vraagprijs van € 292.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 161 in Bladel bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 161

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.091
Verwachte verkoopprijs€ 311.603
Verwachte vraagprijs€ 292.869
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.091 is Bertus Aafjeshof 161 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel.

Wat is Bertus Aafjeshof 161 in Bladel waard?
Bertus Aafjeshof 161 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.091 (bandbreedte € 265.840 – € 338.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel is in oktober 2026 € 292.869 (bandbreedte € 278.226 – € 307.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 161 in Bladel?
Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij een bod van € 311.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 161 ligt rond € 302.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 161?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.