Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilig Oord 42

5531XC Bladel

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.594
+9,2%
[ € 614.763 – € 782.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.630[ € 647.549 – € 715.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.980[ € 679.926 – € 751.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilig Oord 42 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.594 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,7%
+€ 58.79412 maanden +9,2%
+€ 34.00712 mnd vs. NL +5,3%
Veilig Oord 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.594 voor Veilig Oord 42 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilig Oord 42 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.594.

Verwachte verkoopprijs Veilig Oord 42
€ 715.980[ € 679.926 – € 751.498 ]
Verkoper houdt over€ 706.854−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.450+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilig Oord 42 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Veilig Oord 42
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 681.630[ € 647.549 – € 715.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilig Oord 42 adviseren wij in een bod van € 715.980, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.630 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.980+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.779+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilig Oord 42 zal in bij een vraagprijs van € 681.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilig Oord 42 in Bladel bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 698.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilig Oord 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.594
Verwachte verkoopprijs€ 715.980
Verwachte vraagprijs€ 681.630
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.594 zit Veilig Oord 42 in het middensegment van Bladel Veilig Oord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veilig Oord 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilig Oord 42 in Bladel.

Wat is Veilig Oord 42 in Bladel waard?
Veilig Oord 42 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.594 (bandbreedte € 614.763 – € 782.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilig Oord 42 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Veilig Oord 42 in Bladel is in oktober 2026 € 681.630 (bandbreedte € 647.549 – € 715.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilig Oord 42 in Bladel?
Voor Veilig Oord 42 adviseren wij een bod van € 715.980 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilig Oord 42 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Veilig Oord 42 in Bladel bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilig Oord 42 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilig Oord 42 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilig Oord 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veilig Oord 42 ligt rond € 698.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilig Oord 42?
Huishoudens in de buurt van Veilig Oord 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.