Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 3

5531XH Bladel

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.403
+9,2%
[ € 744.835 – € 947.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.720[ € 787.284 – € 870.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.463[ € 821.137 – € 907.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.403 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds september +0,7%
+€ 71.23312 maanden +9,2%
+€ 41.20212 mnd vs. NL +5,3%
Den Hof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.403 voor Den Hof 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.463. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.403.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 3
€ 864.463[ € 821.137 – € 907.573 ]
Verkoper houdt over€ 853.704−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.902+€ 19.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hof 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hof 3
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 828.720[ € 787.284 – € 870.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 3 adviseren wij in een bod van € 864.463, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 828.720 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.403+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.686+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 3 zal in bij een vraagprijs van € 828.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 3 in Bladel bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 846.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.403
Verwachte verkoopprijs€ 864.463
Verwachte vraagprijs€ 828.720
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.403 ligt Den Hof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Veilig Oord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Hof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 3 in Bladel.

Wat is Den Hof 3 in Bladel waard?
Den Hof 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.403 (bandbreedte € 744.835 – € 947.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hof 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Den Hof 3 in Bladel is in oktober 2026 € 828.720 (bandbreedte € 787.284 – € 870.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 3 in Bladel?
Voor Den Hof 3 adviseren wij een bod van € 864.463 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 3 in Bladel bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 71.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 3 ligt rond € 846.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 3?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.