Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Aangelag 18

5531XL Bladel

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.339
+9,2%
[ € 638.298 – € 812.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.408[ € 672.988 – € 743.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.675[ € 705.291 – € 779.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Aangelag 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.339 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +0,7%
+€ 61.04512 maanden +9,2%
+€ 35.30912 mnd vs. NL +5,3%
Het Aangelag 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.339 voor Het Aangelag 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Aangelag 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.339.

Verwachte verkoopprijs Het Aangelag 18
€ 742.675[ € 705.291 – € 779.532 ]
Verkoper houdt over€ 733.256−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.679+€ 17.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Aangelag 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Het Aangelag 18
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 708.408[ € 672.988 – € 743.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Aangelag 18 adviseren wij in een bod van € 742.675, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.408 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.675+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.809+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Aangelag 18 zal in bij een vraagprijs van € 708.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Aangelag 18 in Bladel bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 725.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Aangelag 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.339
Verwachte verkoopprijs€ 742.675
Verwachte vraagprijs€ 708.408
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.339 zit Het Aangelag 18 in het middensegment van Bladel Veilig Oord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Aangelag 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Aangelag 18 in Bladel.

Wat is Het Aangelag 18 in Bladel waard?
Het Aangelag 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.339 (bandbreedte € 638.298 – € 812.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Aangelag 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Het Aangelag 18 in Bladel is in oktober 2026 € 708.408 (bandbreedte € 672.988 – € 743.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Aangelag 18 in Bladel?
Voor Het Aangelag 18 adviseren wij een bod van € 742.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Aangelag 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Aangelag 18 in Bladel bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Aangelag 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Aangelag 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Aangelag 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Het Aangelag 18 ligt rond € 725.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Aangelag 18?
Huishoudens in de buurt van Het Aangelag 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.