Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Aangelag 20

5531XL Bladel

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.736
+9,2%
[ € 648.328 – € 825.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.337[ € 683.370 – € 755.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.556[ € 716.172 – € 791.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Aangelag 20 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.736 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,7%
+€ 62.00412 maanden +9,2%
+€ 35.86412 mnd vs. NL +5,3%
Het Aangelag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.736 voor Het Aangelag 20 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Aangelag 20 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.736.

Verwachte verkoopprijs Het Aangelag 20
€ 754.556[ € 716.172 – € 791.559 ]
Verkoper houdt over€ 745.006−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.797+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Aangelag 20 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Het Aangelag 20
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 719.337[ € 683.370 – € 755.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Aangelag 20 adviseren wij in een bod van € 754.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.337 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Aangelag 20 zal in bij een vraagprijs van € 719.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Aangelag 20 in Bladel bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 736.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Aangelag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.736
Verwachte verkoopprijs€ 754.556
Verwachte vraagprijs€ 719.337
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.736 zit Het Aangelag 20 in het middensegment van Bladel Veilig Oord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Aangelag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Aangelag 20 in Bladel.

Wat is Het Aangelag 20 in Bladel waard?
Het Aangelag 20 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.736 (bandbreedte € 648.328 – € 825.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Aangelag 20 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Het Aangelag 20 in Bladel is in oktober 2026 € 719.337 (bandbreedte € 683.370 – € 755.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Aangelag 20 in Bladel?
Voor Het Aangelag 20 adviseren wij een bod van € 754.556 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Aangelag 20 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Aangelag 20 in Bladel bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Aangelag 20 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Aangelag 20 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Aangelag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Het Aangelag 20 ligt rond € 736.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Aangelag 20?
Huishoudens in de buurt van Het Aangelag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.