Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum

Woningwaarde Koning Willem III-laan 3

1261AC Blaricum

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.053.615
+10,5%
[ € 1.807.181 – € 2.300.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.980.557[ € 1.881.529 – € 2.079.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.129.368[ € 2.020.762 – € 2.233.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III-laan 3 in Blaricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.053.615 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.131Sinds juli +0,9%
+€ 195.15812 maanden +10,5%
+€ 129.51612 mnd vs. NL +7,0%
Koning Willem III-laan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.053.615 voor Koning Willem III-laan 3 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III-laan 3 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.129.368. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.053.615.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III-laan 3
€ 2.129.368[ € 2.020.762 – € 2.233.474 ]
Verkoper houdt over€ 2.104.695−€ 24.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.174.105+€ 44.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.129.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.104.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III-laan 3 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.980.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III-laan 3
Onder gem. in BlaricumBoven gem.
€ 1.980.557[ € 1.881.529 – € 2.079.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in Blaricum
€ 1.860.833[ € 324.500 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III-laan 3 adviseren wij in een bod van € 2.129.368, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.980.557 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.053.615+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.129.368+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.235.836+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III-laan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.980.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III-laan 3 in Blaricum bedragen € 10.336 per maand bij een woningwaarde van € 2.053.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.043
OZB€ 147
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.615.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III-laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.053.615
Verwachte verkoopprijs€ 2.129.368
Verwachte vraagprijs€ 1.980.557
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.053.615 ligt Koning Willem III-laan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Crailo. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III-laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum.

Wat is Koning Willem III-laan 3 in Blaricum waard?
Koning Willem III-laan 3 in Blaricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.053.615 (bandbreedte € 1.807.181 – € 2.300.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum is in augustus 2026 € 1.980.557 (bandbreedte € 1.881.529 – € 2.079.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III-laan 3 in Blaricum?
Voor Koning Willem III-laan 3 adviseren wij een bod van € 2.129.368 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum bedragen € 10.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.053.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.043 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III-laan 3 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 195.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem III-laan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.535.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem III-laan 3 ligt rond € 2.053.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III-laan 3?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III-laan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 7% van de woningen zonnepanelen.