Woningwaarde Huizerweg 52

1261AZ Blaricum

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 6.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.395.175

+11,2%

[ € 1.227.754 – € 1.562.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.345.752[ € 1.278.464 – € 1.413.040 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.446.413[ € 1.371.792 – € 1.516.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 52 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.175 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.318Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 140.84212 maanden +11,2%+11,2%

+€ 92.24812 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Huizerweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.175 voor Huizerweg 52 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 52 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.446.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.175.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 52

€ 1.446.413[ € 1.371.792 – € 1.516.192 ]

Verkoper houdt over€ 1.429.252−€ 17.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.477.491+€ 31.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.446.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.429.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerweg 52 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.345.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerweg 52

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 1.345.752[ € 1.278.464 – € 1.413.040 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.446.413, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.752 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.175+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.446.413+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.518.734+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.345.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 52 in Blaricum bedragen € 7.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.038/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.823

OZB€ 100

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.038

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.456.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.446.413

Verwachte vraagprijs€ 1.345.752

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

1936 · 259 m²

€ 2.864.553

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 52 in Blaricum.

Wat is Huizerweg 52 in Blaricum waard?

Huizerweg 52 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.175 (bandbreedte € 1.227.754 – € 1.562.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerweg 52 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Huizerweg 52 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.345.752 (bandbreedte € 1.278.464 – € 1.413.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 52 in Blaricum?

Voor Huizerweg 52 adviseren wij een bod van € 1.446.413 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 52 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 52 in Blaricum bedragen € 7.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.823 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 52 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huizerweg 52 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 140.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 52 ligt rond € 1.395.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 52?

Huishoudens in de buurt van Huizerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.