Woningwaarde Oude Huizerweg 7

1261BD Blaricum

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 7.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.704.189

+11,2%

[ € 1.499.686 – € 1.908.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.642.691[ € 1.560.556 – € 1.724.826 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.767.990[ € 1.677.598 – € 1.854.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huizerweg 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.704.189 (€ 7.817 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.046Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 172.03712 maanden +11,2%+11,2%

+€ 112.68012 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Oude Huizerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.704.189 voor Oude Huizerweg 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huizerweg 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.767.990. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.704.189.

Verwachte verkoopprijs Oude Huizerweg 7

€ 1.767.990[ € 1.677.598 – € 1.854.188 ]

Verkoper houdt over€ 1.747.292−€ 20.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.805.500+€ 37.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.767.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.747.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Huizerweg 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.642.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.535 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Huizerweg 7

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 1.642.691[ € 1.560.556 – € 1.724.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.535[ € 7.159 – € 7.912 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huizerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.767.990, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.642.691 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.704.189+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.767.990+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.856.390+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huizerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.642.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huizerweg 7 in Blaricum bedragen € 8.568 per maand bij een woningwaarde van € 1.704.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.334

OZB€ 122

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.000.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huizerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.704.189

Verwachte verkoopprijs€ 1.767.990

Verwachte vraagprijs€ 1.642.691

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.704.189 ligt Oude Huizerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Huizerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huizerweg 7 in Blaricum.

Wat is Oude Huizerweg 7 in Blaricum waard?

Oude Huizerweg 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.704.189 (bandbreedte € 1.499.686 – € 1.908.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Huizerweg 7 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Oude Huizerweg 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.642.691 (bandbreedte € 1.560.556 – € 1.724.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huizerweg 7 in Blaricum?

Voor Oude Huizerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.767.990 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Huizerweg 7 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Huizerweg 7 in Blaricum bedragen € 8.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.704.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.334 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huizerweg 7 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Huizerweg 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 172.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huizerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huizerweg 7 ligt rond € 1.704.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Huizerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Oude Huizerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.