Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderweg 61

1261BS Blaricum

Te koop
299 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.099Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.421.672
+10,2%
[ € 2.131.071 – € 2.712.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.506.950[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderweg 61 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.421.672 (€ 8.099 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.380Sinds mei +0,9%
+€ 224.97312 maanden +10,2%
+€ 131.81912 mnd vs. NL +6,0%
Naarderweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.421.672 voor Naarderweg 61 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderweg 61 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.506.950. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.421.672.

Verwachte verkoopprijs Naarderweg 61
€ 2.506.950[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]
Verkoper houdt over€ 2.478.124−€ 28.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.559.239+€ 52.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.506.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.478.124

Wat is de vraagprijs?

Naarderweg 61 in Blaricum staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.860 per m².

Vraagprijs Naarderweg 61
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.860[ € 7.467 – € 8.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderweg 61 adviseren wij in een bod van € 2.506.950, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.421.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.506.950+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.632.298+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderweg 61 in Blaricum bedragen € 11.946 per maand bij een woningwaarde van € 2.421.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.211.000€ 3.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.842
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.263.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.421.672
Verwachte verkoopprijs€ 2.506.950
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum
Koning Willem III-laan 3
1939 · 359 m²
€ 2.037.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.421.672 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naarderweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderweg 61 in Blaricum.

Wat is Naarderweg 61 in Blaricum waard?
Naarderweg 61 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.421.672 (bandbreedte € 2.131.071 – € 2.712.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Naarderweg 61 in Blaricum?
Naarderweg 61 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderweg 61 in Blaricum?
Voor Naarderweg 61 adviseren wij een bod van € 2.506.950 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderweg 61 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderweg 61 in Blaricum bedragen € 12.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.421.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.842 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 557 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderweg 61 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderweg 61 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 224.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Naarderweg 61 ligt rond € 2.421.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderweg 61?
Huishoudens in de buurt van Naarderweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.