Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderweg 38

1261BV Blaricum

330 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.394.857
+11,2%
[ € 2.107.474 – € 2.682.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.308.435[ € 2.193.013 – € 2.423.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.484.514[ € 2.357.489 – € 2.605.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.394.857 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.144Sinds september +0,9%
+€ 241.75912 maanden +11,2%
+€ 158.34512 mnd vs. NL +7,4%
Naarderweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.394.857 voor Naarderweg 38 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.484.514. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.394.857.

Verwachte verkoopprijs Naarderweg 38
€ 2.484.514[ € 2.357.489 – € 2.605.646 ]
Verkoper houdt over€ 2.455.934−€ 28.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.536.354+€ 51.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.484.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.455.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.308.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderweg 38
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.308.435[ € 2.193.013 – € 2.423.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.995[ € 6.645 – € 7.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderweg 38 adviseren wij in een bod van € 2.484.514, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.308.435 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.394.857+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.484.514+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.608.740+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 2.308.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderweg 38 in Blaricum bedragen € 12.022 per maand bij een woningwaarde van € 2.394.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.711
OZB€ 172
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.215.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.394.857
Verwachte verkoopprijs€ 2.484.514
Verwachte vraagprijs€ 2.308.435
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 34, 1261GE Blaricum
Torenlaan 34
1933 · 286 m²
€ 2.373.058
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.394.857 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naarderweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderweg 38 in Blaricum.

Wat is Naarderweg 38 in Blaricum waard?
Naarderweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.394.857 (bandbreedte € 2.107.474 – € 2.682.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderweg 38 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Naarderweg 38 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.308.435 (bandbreedte € 2.193.013 – € 2.423.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderweg 38 in Blaricum?
Voor Naarderweg 38 adviseren wij een bod van € 2.484.514 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderweg 38 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderweg 38 in Blaricum bedragen € 12.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.394.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.711 uit hypotheeklasten, circa € 232 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderweg 38 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderweg 38 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 241.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Naarderweg 38 ligt rond € 2.394.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderweg 38?
Huishoudens in de buurt van Naarderweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.