Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Catzlaan 21

1261CE Blaricum

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 8.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.849.460
+11,2%
[ € 1.627.525 – € 2.071.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.783.085[ € 1.693.931 – € 1.872.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.918.306[ € 1.819.282 – € 2.010.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Catzlaan 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.849.460 (€ 8.484 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.328Sinds september +0,9%
+€ 186.70212 maanden +11,2%
+€ 122.28512 mnd vs. NL +7,4%
Dokter Catzlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.849.460 voor Dokter Catzlaan 21 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Catzlaan 21 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.918.306. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.849.460.

Verwachte verkoopprijs Dokter Catzlaan 21
€ 1.918.306[ € 1.819.282 – € 2.010.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.895.955−€ 22.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.958.822+€ 40.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.918.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.895.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Catzlaan 21 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.783.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Catzlaan 21
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.783.085[ € 1.693.931 – € 1.872.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.179[ € 7.770 – € 8.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Catzlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.918.306, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.783.085 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.849.460+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.918.306+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.014.221+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Catzlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.783.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Catzlaan 21 in Blaricum bedragen € 9.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.849.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.044
OZB€ 133
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.255.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Catzlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.849.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.918.306
Verwachte vraagprijs€ 1.783.085
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Catzlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.849.460 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Catzlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum.

Wat is Dokter Catzlaan 21 in Blaricum waard?
Dokter Catzlaan 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.849.460 (bandbreedte € 1.627.525 – € 2.071.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.783.085 (bandbreedte € 1.693.931 – € 1.872.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Catzlaan 21 in Blaricum?
Voor Dokter Catzlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.918.306 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum bedragen € 9.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.849.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.044 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Catzlaan 21 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 186.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Catzlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Catzlaan 21 ligt rond € 1.849.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Catzlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter Catzlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.