Huiswaardemeter

Woningwaarde Rongen 12

1261VC Blaricum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.005
+11,2%
[ € 599.284 – € 762.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.222[ € 622.461 – € 687.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.803[ € 671.635 – € 742.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Rongen 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.005 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,9%
+€ 68.74712 maanden +11,2%
+€ 45.02712 mnd vs. NL +7,4%
Rongen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.005 voor Rongen 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rongen 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.803. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.005.

Verwachte verkoopprijs Rongen 12
€ 707.803[ € 671.635 – € 742.334 ]
Verkoper houdt over€ 698.767−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.109+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rongen 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Rongen 12
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 655.222[ € 622.461 – € 687.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rongen 12 adviseren wij in een bod van € 707.803, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.222 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.803+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.193+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rongen 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rongen 12 in Blaricum bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 681.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rongen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.005
Verwachte verkoopprijs€ 707.803
Verwachte vraagprijs€ 655.222
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.005 is Rongen 12 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rongen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rongen 12 in Blaricum.

Wat is Rongen 12 in Blaricum waard?
Rongen 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.005 (bandbreedte € 599.284 – € 762.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rongen 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Rongen 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 655.222 (bandbreedte € 622.461 – € 687.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Rongen 12 in Blaricum?
Voor Rongen 12 adviseren wij een bod van € 707.803 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rongen 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rongen 12 in Blaricum bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rongen 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rongen 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rongen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Rongen 12 ligt rond € 681.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rongen 12?
Huishoudens in de buurt van Rongen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.