Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeleer 18

1261VJ Blaricum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.807
+11,2%
[ € 482.070 – € 613.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.518[ € 498.292 – € 550.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.130[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeleer 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.807 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,9%
+€ 55.30112 maanden +11,2%
+€ 36.22112 mnd vs. NL +7,4%
Hengeleer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.807 voor Hengeleer 18 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeleer 18 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.130. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.807.

Verwachte verkoopprijs Hengeleer 18
€ 572.130[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 564.587−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.723+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeleer 18 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeleer 18
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 524.518[ € 498.292 – € 550.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeleer 18 adviseren wij in een bod van € 572.130, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.518 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.807+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.130+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.737+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeleer 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeleer 18 in Blaricum bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeleer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.807
Verwachte verkoopprijs€ 572.130
Verwachte vraagprijs€ 524.518
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.807 is Hengeleer 18 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengeleer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeleer 18 in Blaricum.

Wat is Hengeleer 18 in Blaricum waard?
Hengeleer 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.807 (bandbreedte € 482.070 – € 613.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeleer 18 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hengeleer 18 in Blaricum is in oktober 2026 € 524.518 (bandbreedte € 498.292 – € 550.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeleer 18 in Blaricum?
Voor Hengeleer 18 adviseren wij een bod van € 572.130 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeleer 18 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeleer 18 in Blaricum bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeleer 18 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeleer 18 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeleer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Hengeleer 18 ligt rond € 547.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeleer 18?
Huishoudens in de buurt van Hengeleer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.