Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeleer 2

1261VJ Blaricum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.707
+11,2%
[ € 529.502 – € 673.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.100[ € 550.145 – € 608.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.196[ € 593.056 – € 655.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeleer 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.707 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +0,9%
+€ 60.74212 maanden +11,2%
+€ 39.78412 mnd vs. NL +7,4%
Hengeleer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.707 voor Hengeleer 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeleer 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.196. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.707.

Verwachte verkoopprijs Hengeleer 2
€ 625.196[ € 593.056 – € 655.483 ]
Verkoper houdt over€ 617.069−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.850+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeleer 2 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeleer 2
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 579.100[ € 550.145 – € 608.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeleer 2 adviseren wij in een bod van € 625.196, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.100 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.196+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.456+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeleer 2 zal in bij een vraagprijs van € 579.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeleer 2 in Blaricum bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 601.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeleer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.707
Verwachte verkoopprijs€ 625.196
Verwachte vraagprijs€ 579.100
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.707 is Hengeleer 2 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengeleer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeleer 2 in Blaricum.

Wat is Hengeleer 2 in Blaricum waard?
Hengeleer 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.707 (bandbreedte € 529.502 – € 673.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeleer 2 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hengeleer 2 in Blaricum is in oktober 2026 € 579.100 (bandbreedte € 550.145 – € 608.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeleer 2 in Blaricum?
Voor Hengeleer 2 adviseren wij een bod van € 625.196 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeleer 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeleer 2 in Blaricum bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeleer 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeleer 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeleer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Hengeleer 2 ligt rond € 601.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeleer 2?
Huishoudens in de buurt van Hengeleer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.