Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 18

1261VK Blaricum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.142
+11,2%
[ € 587.085 – € 747.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.560[ € 609.482 – € 673.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.744[ € 658.241 – € 727.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.142 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.890Sinds september +0,9%
+€ 67.34812 maanden +11,2%
+€ 44.11112 mnd vs. NL +7,4%
Kogge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.142 voor Kogge 18 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 18 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.744. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.142.

Verwachte verkoopprijs Kogge 18
€ 693.744[ € 658.241 – € 727.529 ]
Verkoper houdt over€ 684.863−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.769+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 18 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 18
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 641.560[ € 609.482 – € 673.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 18 adviseren wij in een bod van € 693.744, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.560 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.142+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.744+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.431+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 18 zal in bij een vraagprijs van € 641.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 18 in Blaricum bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 667.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.142
Verwachte verkoopprijs€ 693.744
Verwachte vraagprijs€ 641.560
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.142 is Kogge 18 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 18 in Blaricum.

Wat is Kogge 18 in Blaricum waard?
Kogge 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.142 (bandbreedte € 587.085 – € 747.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 18 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Kogge 18 in Blaricum is in oktober 2026 € 641.560 (bandbreedte € 609.482 – € 673.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 18 in Blaricum?
Voor Kogge 18 adviseren wij een bod van € 693.744 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 18 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 18 in Blaricum bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 18 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 18 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 18 ligt rond € 667.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 18?
Huishoudens in de buurt van Kogge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.