Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 8

1261VN Blaricum

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.688
+11,2%
[ € 624.525 – € 794.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.983[ € 648.834 – € 717.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.437[ € 699.443 – € 773.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.688 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +0,9%
+€ 71.64312 maanden +11,2%
+€ 46.92412 mnd vs. NL +7,4%
Evenaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.688 voor Evenaar 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 8 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.688.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 8
€ 737.437[ € 699.443 – € 773.068 ]
Verkoper houdt over€ 728.075−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.336+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 8 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 8
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 682.983[ € 648.834 – € 717.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 8 adviseren wij in een bod van € 737.437, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.983 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.688+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.437+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.309+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 682.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 8 in Blaricum bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 709.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.688
Verwachte verkoopprijs€ 737.437
Verwachte vraagprijs€ 682.983
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.688 is Evenaar 8 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 8 in Blaricum.

Wat is Evenaar 8 in Blaricum waard?
Evenaar 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.688 (bandbreedte € 624.525 – € 794.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 8 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 8 in Blaricum is in oktober 2026 € 682.983 (bandbreedte € 648.834 – € 717.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 8 in Blaricum?
Voor Evenaar 8 adviseren wij een bod van € 737.437 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 8 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 8 in Blaricum bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 8 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 8 ligt rond € 709.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 8?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.