Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertsveen 35

1261VR Blaricum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.950
+11,2%
[ € 574.596 – € 731.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.305[ € 596.890 – € 659.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.562[ € 643.447 – € 711.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertsveen 35 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.950 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds september +0,9%
+€ 65.91512 maanden +11,2%
+€ 43.17312 mnd vs. NL +7,4%
Elbertsveen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.950 voor Elbertsveen 35 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertsveen 35 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.562. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.950.

Verwachte verkoopprijs Elbertsveen 35
€ 678.562[ € 643.447 – € 711.178 ]
Verkoper houdt over€ 669.848−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.283+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbertsveen 35 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Elbertsveen 35
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 628.305[ € 596.890 – € 659.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertsveen 35 adviseren wij in een bod van € 678.562, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.305 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.950+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.562+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.490+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertsveen 35 zal in bij een vraagprijs van € 628.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertsveen 35 in Blaricum bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertsveen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.950
Verwachte verkoopprijs€ 678.562
Verwachte vraagprijs€ 628.305
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.950 is Elbertsveen 35 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbertsveen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertsveen 35 in Blaricum.

Wat is Elbertsveen 35 in Blaricum waard?
Elbertsveen 35 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.950 (bandbreedte € 574.596 – € 731.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbertsveen 35 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Elbertsveen 35 in Blaricum is in oktober 2026 € 628.305 (bandbreedte € 596.890 – € 659.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertsveen 35 in Blaricum?
Voor Elbertsveen 35 adviseren wij een bod van € 678.562 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertsveen 35 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertsveen 35 in Blaricum bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertsveen 35 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertsveen 35 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertsveen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Elbertsveen 35 ligt rond € 652.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertsveen 35?
Huishoudens in de buurt van Elbertsveen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.