Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleyne Raboesdreef 44

1262AC Blaricum

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.647.068
+11,2%
[ € 1.449.420 – € 1.844.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.705.835[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.647.068 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.542Sinds september +0,9%
+€ 166.27012 maanden +11,2%
+€ 108.90212 mnd vs. NL +7,4%
Cleyne Raboesdreef 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.647.068 voor Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.705.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.647.068.

Verwachte verkoopprijs Cleyne Raboesdreef 44
€ 1.705.835[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.685.821−€ 20.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.742.102+€ 36.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.705.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.685.821

Wat is de vraagprijs?

Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.632 per m².

Vraagprijs Cleyne Raboesdreef 44
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.632[ € 7.250 – € 8.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleyne Raboesdreef 44 adviseren wij in een bod van € 1.705.835, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.647.068+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.705.835+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.791.127+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleyne Raboesdreef 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum bedragen € 8.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.647.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.054
OZB€ 118
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.899.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleyne Raboesdreef 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.647.068
Verwachte verkoopprijs€ 1.705.835
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleyne Raboesdreef 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.647.068 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cleyne Raboesdreef 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum.

Wat is Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum waard?
Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.647.068 (bandbreedte € 1.449.420 – € 1.844.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum?
Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum?
Voor Cleyne Raboesdreef 44 adviseren wij een bod van € 1.705.835 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum bedragen € 8.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.647.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.054 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleyne Raboesdreef 44 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 166.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleyne Raboesdreef 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Cleyne Raboesdreef 44 ligt rond € 1.647.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleyne Raboesdreef 44?
Huishoudens in de buurt van Cleyne Raboesdreef 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.