Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 1

9685AA Blauwestad

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.012
+9,7%
[ € 689.931 – € 878.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.235[ € 751.711 – € 830.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 1 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.012 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.582Sinds mei +0,8%
+€ 69.09612 maanden +9,7%
+€ 38.77912 mnd vs. NL +5,4%
Meerkoet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.012 voor Meerkoet 1 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 1 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.235. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 784.012.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 1
€ 790.235[ € 751.711 – € 830.839 ]
Verkoper houdt over€ 780.292−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.190+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.292

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 1 in Blauwestad staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Meerkoet 1
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 1 adviseren wij in een bod van € 790.235, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.012+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.235+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.747+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 1 in Blauwestad bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 784.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.012
Verwachte verkoopprijs€ 790.235
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 736.792
Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad
Kiekendief 74
2008 · 223 m²
€ 945.086
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 594.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.012 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 1 in Blauwestad.

Wat is Meerkoet 1 in Blauwestad waard?
Meerkoet 1 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.012 (bandbreedte € 689.931 – € 878.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 1 in Blauwestad?
Meerkoet 1 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 1 in Blauwestad?
Voor Meerkoet 1 adviseren wij een bod van € 790.235 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 1 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 1 in Blauwestad bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 1 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 1 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 1 ligt rond € 784.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 1?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.