Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 10

9685AB Blauwestad

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.017
+10,6%
[ € 696.095 – € 885.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.030[ € 743.879 – € 822.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.085[ € 758.757 – € 838.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 10 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.017 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.640Sinds september +0,8%
+€ 76.10812 maanden +10,6%
+€ 48.41212 mnd vs. NL +6,8%
Meerkoet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.017 voor Meerkoet 10 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 10 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.017.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 10
€ 799.085[ € 758.757 – € 838.626 ]
Verkoper houdt over€ 789.045−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.217+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 10 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 10
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 783.030[ € 743.879 – € 822.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 10 adviseren wij in een bod van € 799.085, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.030 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.017+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.085+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.039+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 10 zal in bij een vraagprijs van € 783.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 10 in Blauwestad bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 791.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 93
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.017
Verwachte verkoopprijs€ 799.085
Verwachte vraagprijs€ 783.030
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.017 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 10 in Blauwestad.

Wat is Meerkoet 10 in Blauwestad waard?
Meerkoet 10 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.017 (bandbreedte € 696.095 – € 885.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 10 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 10 in Blauwestad is in oktober 2026 € 783.030 (bandbreedte € 743.879 – € 822.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 10 in Blauwestad?
Voor Meerkoet 10 adviseren wij een bod van € 799.085 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 10 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 10 in Blauwestad bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 10 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 10 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 76.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 10 ligt rond € 791.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 10?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.