Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 21

9685AC Blauwestad

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.159
+10,6%
[ € 574.780 – € 731.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.508[ € 614.183 – € 678.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.878[ € 627.081 – € 693.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 21 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.159 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +0,8%
+€ 62.84412 maanden +10,6%
+€ 39.97412 mnd vs. NL +6,8%
Watersnip 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.159 voor Watersnip 21 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 21 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.878. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.159.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 21
€ 659.878[ € 627.081 – € 693.088 ]
Verkoper houdt over€ 651.369−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.226+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 21 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 21
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 646.508[ € 614.183 – € 678.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 21 adviseren wij in een bod van € 659.878, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.508 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.159+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.878+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.872+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 21 zal in bij een vraagprijs van € 646.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 21 in Blauwestad bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.159
Verwachte verkoopprijs€ 659.878
Verwachte vraagprijs€ 646.508
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.159 zit Watersnip 21 in het middensegment van Verspreide huizen Midwolda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 21 in Blauwestad.

Wat is Watersnip 21 in Blauwestad waard?
Watersnip 21 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.159 (bandbreedte € 574.780 – € 731.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 21 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 21 in Blauwestad is in oktober 2026 € 646.508 (bandbreedte € 614.183 – € 678.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 21 in Blauwestad?
Voor Watersnip 21 adviseren wij een bod van € 659.878 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 21 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 21 in Blauwestad bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 21 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 21 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 21 ligt rond € 653.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 21?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.