Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad

Woningwaarde Cantharel 4

9685EA Blauwestad

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.708
+9,9%
[ € 533.903 – € 679.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.033[ € 570.031 – € 630.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.458[ € 582.572 – € 643.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 4 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.708 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds juli +0,8%
+€ 54.76812 maanden +9,9%
+€ 35.27312 mnd vs. NL +6,4%
Cantharel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.708 voor Cantharel 4 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 4 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.458. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.708.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 4
€ 613.458[ € 582.572 – € 643.896 ]
Verkoper houdt over€ 605.460−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.877+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantharel 4 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Cantharel 4
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 600.033[ € 570.031 – € 630.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 4 adviseren wij in een bod van € 613.458, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.033 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.708+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.458+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.131+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 4 in Blauwestad bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.708
Verwachte verkoopprijs€ 613.458
Verwachte vraagprijs€ 600.033
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEkamp→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekamp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (72%)
B (6%)
D (3%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Ekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekamp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad
Kiekendief 74
2008 · 223 m²
€ 964.965
Straatbeeld van Watersnip 32, 9685AD Blauwestad
Watersnip 32
2008 · 271 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.708 zit Cantharel 4 in het middensegment van Ekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantharel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 4 in Blauwestad.

Wat is Cantharel 4 in Blauwestad waard?
Cantharel 4 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.708 (bandbreedte € 533.903 – € 679.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantharel 4 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Cantharel 4 in Blauwestad is in augustus 2026 € 600.033 (bandbreedte € 570.031 – € 630.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 4 in Blauwestad?
Voor Cantharel 4 adviseren wij een bod van € 613.458 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 4 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 4 in Blauwestad bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 4 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 4 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekamp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 4 ligt rond € 606.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 4?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.