Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad

Woningwaarde Kiekendief 74

9685AL Blauwestad

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.965
+9,9%
[ € 849.169 – € 1.080.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.212[ € 909.351 – € 1.005.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.781[ € 923.901 – € 1.021.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 74 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 964.965 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.101Sinds juli +0,8%
+€ 87.10812 maanden +9,9%
+€ 56.10212 mnd vs. NL +6,4%
Kiekendief 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.965 voor Kiekendief 74 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 74 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.781. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.965.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 74
€ 972.781[ € 923.901 – € 1.021.154 ]
Verkoper houdt over€ 960.830−€ 11.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.387+€ 21.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 74 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 74
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 957.212[ € 909.351 – € 1.005.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 74 adviseren wij in een bod van € 972.781, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 957.212 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.965+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.781+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.420+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 74 zal in bij een vraagprijs van € 957.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 74 in Blauwestad bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 964.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 113
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 74

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.965
Verwachte verkoopprijs€ 972.781
Verwachte vraagprijs€ 957.212
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEkamp→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekamp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (72%)
B (6%)
D (3%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Ekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekamp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Watersnip 32, 9685AD Blauwestad
Watersnip 32
2008 · 271 m²
€ 836.385
Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.965 duidelijk in het hogere segment van Ekamp. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 74 in Blauwestad.

Wat is Kiekendief 74 in Blauwestad waard?
Kiekendief 74 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.965 (bandbreedte € 849.169 – € 1.080.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 74 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 74 in Blauwestad is in augustus 2026 € 957.212 (bandbreedte € 909.351 – € 1.005.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 74 in Blauwestad?
Voor Kiekendief 74 adviseren wij een bod van € 972.781 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 74 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 74 in Blauwestad bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 74 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 74 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 87.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekamp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 74 ligt rond € 964.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 74?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.