Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 19

9685AE Blauwestad

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.745
+9,7%
[ € 670.336 – € 853.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.033[ € 727.690 – € 804.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 19 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.745 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds mei +0,8%
+€ 67.13312 maanden +9,7%
+€ 37.67712 mnd vs. NL +5,4%
Leeuwerik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.745 voor Leeuwerik 19 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 19 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.033. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.745.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 19
€ 770.033[ € 727.690 – € 804.288 ]
Verkoper houdt over€ 760.313−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.584+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.313

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 19 in Blauwestad staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 19
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 19 adviseren wij in een bod van € 770.033, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.745+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.033+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.535+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 19 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 19 in Blauwestad bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 761.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.745
Verwachte verkoopprijs€ 770.033
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 736.792
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 625.587
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 594.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.745 ligt Leeuwerik 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 19 in Blauwestad.

Wat is Leeuwerik 19 in Blauwestad waard?
Leeuwerik 19 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.745 (bandbreedte € 670.336 – € 853.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 19 in Blauwestad?
Leeuwerik 19 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 19 in Blauwestad?
Voor Leeuwerik 19 adviseren wij een bod van € 770.033 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 19 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 19 in Blauwestad bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 19 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 19 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 19 ligt rond € 761.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 19?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.