Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad

Woningwaarde Kiekendief 63

9685AK Blauwestad

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.587
+9,7%
[ € 550.517 – € 700.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.240[ € 588.278 – € 650.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.999[ € 600.632 – € 663.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 63 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.587 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds mei +0,8%
+€ 55.13412 maanden +9,7%
+€ 30.94312 mnd vs. NL +5,4%
Kiekendief 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.587 voor Kiekendief 63 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 63 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.999. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.587.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 63
€ 631.999[ € 600.632 – € 663.856 ]
Verkoper houdt over€ 623.797−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.789+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 63 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 63
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 619.240[ € 588.278 – € 650.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 63 adviseren wij in een bod van € 631.999, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.240 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.587+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.999+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.599+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 63 zal in bij een vraagprijs van € 619.240 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 63 in Blauwestad bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 625.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 63

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.587
Verwachte verkoopprijs€ 631.999
Verwachte vraagprijs€ 619.240
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMeerland→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Meerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 736.792
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 594.211
Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad
Kiekendief 74
2008 · 223 m²
€ 945.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.587 ligt Kiekendief 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 63 in Blauwestad.

Wat is Kiekendief 63 in Blauwestad waard?
Kiekendief 63 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.587 (bandbreedte € 550.517 – € 700.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 63 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 63 in Blauwestad is in juni 2026 € 619.240 (bandbreedte € 588.278 – € 650.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 63 in Blauwestad?
Voor Kiekendief 63 adviseren wij een bod van € 631.999 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 63 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 63 in Blauwestad bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 63 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 63 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerland is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 63 ligt rond € 625.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 63?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.