Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 68

9685CD Blauwestad

Te koop
329 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.403
+9,9%
[ € 846.035 – € 1.076.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.033[ € 916.457 – € 1.012.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 68 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 961.403 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.071Sinds juli +0,8%
+€ 86.78612 maanden +9,9%
+€ 55.89412 mnd vs. NL +6,4%
Kievit 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.403 voor Kievit 68 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 68 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.033. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.403.

Verwachte verkoopprijs Kievit 68
€ 969.033[ € 916.457 – € 1.012.927 ]
Verkoper houdt over€ 957.124−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.564+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.124

Wat is de vraagprijs?

Kievit 68 in Blauwestad staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Vraagprijs Kievit 68
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 68 adviseren wij in een bod van € 969.033, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.403+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.033+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.485+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 68 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 68 in Blauwestad bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 961.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 113
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 68

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.403
Verwachte verkoopprijs€ 969.033
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMeerland→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Meerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Watersnip 32, 9685AD Blauwestad
Watersnip 32
2008 · 271 m²
€ 836.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.403 duidelijk in het hogere segment van Meerland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 68 in Blauwestad.

Wat is Kievit 68 in Blauwestad waard?
Kievit 68 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.403 (bandbreedte € 846.035 – € 1.076.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerland.
Wat is de vraagprijs van Kievit 68 in Blauwestad?
Kievit 68 in Blauwestad staat in augustus 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 68 in Blauwestad?
Voor Kievit 68 adviseren wij een bod van € 969.033 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 68 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 68 in Blauwestad bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 68 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 68 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 86.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerland is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 68 ligt rond € 961.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 68?
Huishoudens in de buurt van Kievit 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.