Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiekendief 51, 9685AK Blauwestad

Woningwaarde Kiekendief 51

9685AK Blauwestad

219 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.930
+10,6%
[ € 655.538 – € 834.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.661[ € 707.786 – € 782.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 51 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.930 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,8%
+€ 71.67312 maanden +10,6%
+€ 45.59012 mnd vs. NL +6,8%
Kiekendief 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.930 voor Kiekendief 51 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 51 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.661. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.930.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 51
€ 756.661[ € 707.786 – € 782.290 ]
Verkoper houdt over€ 747.088−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.944+€ 17.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 51 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 51
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 51 adviseren wij in een bod van € 756.661, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.661+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.494+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 51 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 51 in Blauwestad bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 744.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 87
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 51

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.930
Verwachte verkoopprijs€ 756.661
Verwachte vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMeerland→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Meerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Kievit 68, 9685CD Blauwestad
Kievit 68
2024 · 329 m²
€ 961.403
Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.930 duidelijk in het hogere segment van Meerland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 51 in Blauwestad.

Wat is Kiekendief 51 in Blauwestad waard?
Kiekendief 51 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.930 (bandbreedte € 655.538 – € 834.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 51 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 51 in Blauwestad is in oktober 2026 € 729.000 (bandbreedte € 692.550 – € 765.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 51 in Blauwestad?
Voor Kiekendief 51 adviseren wij een bod van € 756.661 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 51 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 51 in Blauwestad bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 51 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 51 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 71.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerland is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 51 ligt rond € 744.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 51?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.