Woningwaarde Leeuwerik 9

9685AE Blauwestad

164 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.350Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.337

+10,6%

[ € 627.737 – € 798.937 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.108[ € 670.803 – € 741.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.640[ € 684.219 – € 756.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.337 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.63412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 43.65712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Leeuwerik 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.337 voor Leeuwerik 9 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.640. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.337.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 9

€ 720.640[ € 684.219 – € 756.241 ]

Verkoper houdt over€ 711.463−€ 9.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.203+€ 16.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 9

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 706.108[ € 670.803 – € 741.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.640, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.108 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.337+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.640+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.672+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 9 in Blauwestad bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 713.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488

OZB€ 84

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.337

Verwachte verkoopprijs€ 720.640

Verwachte vraagprijs€ 706.108

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda

PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.010 kWh/jr)Elektriciteit(5.010 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.870 kWh/jr)Teruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.337 ligt Leeuwerik 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 9 in Blauwestad.

Wat is Leeuwerik 9 in Blauwestad waard?

Leeuwerik 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.337 (bandbreedte € 627.737 – € 798.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 9 in Blauwestad?

De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 9 in Blauwestad is in oktober 2026 € 706.108 (bandbreedte € 670.803 – € 741.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 9 in Blauwestad?

Voor Leeuwerik 9 adviseren wij een bod van € 720.640 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 9 in Blauwestad?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 9 in Blauwestad bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 9 in Blauwestad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 9 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 68.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 9 ligt rond € 713.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 9?

Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.