Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 22

9685AH Blauwestad

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.630
+10,6%
[ € 642.074 – € 817.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.084[ € 685.980 – € 758.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.255[ € 700.386 – € 774.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 22 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.630 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,8%
+€ 70.20112 maanden +10,6%
+€ 44.65412 mnd vs. NL +6,8%
Grutto 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.630 voor Grutto 22 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 22 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.255. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.630.

Verwachte verkoopprijs Grutto 22
€ 737.255[ € 700.386 – € 774.110 ]
Verkoper houdt over€ 727.895−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.150+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 22 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 22
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 722.084[ € 685.980 – € 758.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 22 adviseren wij in een bod van € 737.255, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.084 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.630+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.255+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.118+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 22 zal in bij een vraagprijs van € 722.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 22 in Blauwestad bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 729.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.630
Verwachte verkoopprijs€ 737.255
Verwachte vraagprijs€ 722.084
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.630 ligt Grutto 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 22 in Blauwestad.

Wat is Grutto 22 in Blauwestad waard?
Grutto 22 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.630 (bandbreedte € 642.074 – € 817.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 22 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Grutto 22 in Blauwestad is in oktober 2026 € 722.084 (bandbreedte € 685.980 – € 758.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 22 in Blauwestad?
Voor Grutto 22 adviseren wij een bod van € 737.255 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 22 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 22 in Blauwestad bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 22 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 22 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 70.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 22 ligt rond € 729.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 22?
Huishoudens in de buurt van Grutto 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.