Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 8

9685AH Blauwestad

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.548
+10,6%
[ € 590.082 – € 751.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.228[ € 630.067 – € 696.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.949[ € 643.928 – € 711.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 8 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.548 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,8%
+€ 64.51712 maanden +10,6%
+€ 41.03912 mnd vs. NL +6,8%
Grutto 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.548 voor Grutto 8 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 8 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.949. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.548.

Verwachte verkoopprijs Grutto 8
€ 677.949[ € 643.928 – € 711.710 ]
Verkoper houdt over€ 669.242−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.658+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 8 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 8
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 663.228[ € 630.067 – € 696.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 8 adviseren wij in een bod van € 677.949, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.228 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.548+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.949+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.846+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 8 zal in bij een vraagprijs van € 663.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 8 in Blauwestad bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 670.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.548
Verwachte verkoopprijs€ 677.949
Verwachte vraagprijs€ 663.228
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Kiekendief 51, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 51
2026 · 219 m²
€ 744.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.548 ligt Grutto 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 8 in Blauwestad.

Wat is Grutto 8 in Blauwestad waard?
Grutto 8 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.548 (bandbreedte € 590.082 – € 751.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Blauwestad is in oktober 2026 € 663.228 (bandbreedte € 630.067 – € 696.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 8 in Blauwestad?
Voor Grutto 8 adviseren wij een bod van € 677.949 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 8 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 8 in Blauwestad bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 8 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 8 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 8 ligt rond € 670.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 8?
Huishoudens in de buurt van Grutto 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.