Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 19

9685AK Blauwestad

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.457
+10,6%
[ € 588.242 – € 748.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.463[ € 626.490 – € 692.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.730[ € 640.273 – € 707.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 19 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.457 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,8%
+€ 64.31612 maanden +10,6%
+€ 40.91112 mnd vs. NL +6,8%
Kiekendief 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.457 voor Kiekendief 19 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 19 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.730. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.457.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 19
€ 675.730[ € 640.273 – € 707.670 ]
Verkoper houdt over€ 667.047−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.395+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 19 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 19
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 659.463[ € 626.490 – € 692.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 19 adviseren wij in een bod van € 675.730, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 659.463 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.457+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.730+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.517+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 19 zal in bij een vraagprijs van € 659.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 19 in Blauwestad bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 668.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.457
Verwachte verkoopprijs€ 675.730
Verwachte vraagprijs€ 659.463
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Kiekendief 51, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 51
2026 · 219 m²
€ 744.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.457 ligt Kiekendief 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 19 in Blauwestad.

Wat is Kiekendief 19 in Blauwestad waard?
Kiekendief 19 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.457 (bandbreedte € 588.242 – € 748.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 19 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 19 in Blauwestad is in oktober 2026 € 659.463 (bandbreedte € 626.490 – € 692.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 19 in Blauwestad?
Voor Kiekendief 19 adviseren wij een bod van € 675.730 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 19 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 19 in Blauwestad bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 19 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 19 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 19 ligt rond € 668.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 19?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.