Woningwaarde Kaafijzer 22

9685CC Blauwestad

Te koop

154 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.229

+10,6%

[ € 685.722 – € 872.736 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.326[ € 746.861 – € 825.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaafijzer 22 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.229 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.542Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 74.97412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 47.69012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Kaafijzer 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.229 voor Kaafijzer 22 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaafijzer 22 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.326. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.229.

Verwachte verkoopprijs Kaafijzer 22

€ 787.326[ € 746.861 – € 825.478 ]

Verkoper houdt over€ 777.415−€ 9.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.223+€ 17.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.415

Wat is de vraagprijs?

Kaafijzer 22 in Blauwestad staat in oktober 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kaafijzer 22

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaafijzer 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.326, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.229+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.326+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.692+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaafijzer 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaafijzer 22 in Blauwestad bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 779.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811

OZB€ 91

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaafijzer 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.646 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.229

Verwachte verkoopprijs€ 787.326

Vraagprijs€ 770.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midwolda

PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midwolda besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.010 kWh/jr)Elektriciteit(5.010 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.870 kWh/jr)Teruglevering(3.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midwolda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Midwolda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 4,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaafijzer 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.229 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaafijzer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaafijzer 22 in Blauwestad.

Wat is Kaafijzer 22 in Blauwestad waard?

Kaafijzer 22 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.229 (bandbreedte € 685.722 – € 872.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midwolda.

Wat is de vraagprijs van Kaafijzer 22 in Blauwestad?

Kaafijzer 22 in Blauwestad staat in oktober 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaafijzer 22 in Blauwestad?

Voor Kaafijzer 22 adviseren wij een bod van € 787.326 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaafijzer 22 in Blauwestad?

De geschatte bruto maandlasten van Kaafijzer 22 in Blauwestad bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaafijzer 22 in Blauwestad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaafijzer 22 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaafijzer 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midwolda is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kaafijzer 22 ligt rond € 779.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaafijzer 22?

Huishoudens in de buurt van Kaafijzer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.