Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobidyk 4

8615LS Blauwhuis

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.718
+7,9%
[ € 442.392 – € 563.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.000[ € 468.350 – € 517.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.628[ € 486.616 – € 537.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobidyk 4 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.718 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,6%
+€ 36.89412 maanden +7,9%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +4,0%
Jacobidyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.718 voor Jacobidyk 4 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobidyk 4 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.718.

Verwachte verkoopprijs Jacobidyk 4
€ 512.628[ € 486.616 – € 537.838 ]
Verkoper houdt over€ 505.739−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.031+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobidyk 4 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobidyk 4
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 493.000[ € 468.350 – € 517.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobidyk 4 adviseren wij in een bod van € 512.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.259+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobidyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 493.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobidyk 4 in Blauwhuis bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 502.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobidyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.718
Verwachte verkoopprijs€ 512.628
Verwachte vraagprijs€ 493.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis
Dykslân 14
1900 · 209 m²
€ 496.273
Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem
De Kat 27
1925 · 119 m²
€ 299.599
Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 279.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobidyk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.718 duidelijk in het hogere segment van Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobidyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobidyk 4 in Blauwhuis.

Wat is Jacobidyk 4 in Blauwhuis waard?
Jacobidyk 4 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.718 (bandbreedte € 442.392 – € 563.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobidyk 4 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Jacobidyk 4 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 493.000 (bandbreedte € 468.350 – € 517.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobidyk 4 in Blauwhuis?
Voor Jacobidyk 4 adviseren wij een bod van € 512.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobidyk 4 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobidyk 4 in Blauwhuis bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobidyk 4 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobidyk 4 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobidyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jacobidyk 4 ligt rond € 502.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobidyk 4?
Huishoudens in de buurt van Jacobidyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.