Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem

Woningwaarde De Kat 27

8616LB Westhem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.599
+7,2%
[ € 263.647 – € 335.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.153[ € 278.495 – € 307.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.186[ € 290.749 – € 321.355 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kat 27 in Westhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.599 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds juli +0,6%
+€ 20.16612 maanden +7,2%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +3,7%
De Kat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.599 voor De Kat 27 in Westhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kat 27 in Westhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.599.

Verwachte verkoopprijs De Kat 27
€ 306.186[ € 290.749 – € 321.355 ]
Verkoper houdt over€ 301.568−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.460+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kat 27 in Westhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs De Kat 27
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 293.153[ € 278.495 – € 307.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kat 27 adviseren wij in een bod van € 306.186, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.153 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.186+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kat 27 zal in bij een vraagprijs van € 293.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kat 27 in Westhem bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.599
Verwachte verkoopprijs€ 306.186
Verwachte vraagprijs€ 293.153
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWesthem
PlaatsWesthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhem besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Westhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westhem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kat 21, 8616LB Westhem
De Kat 21
1930 · 132 m²
€ 496.936
Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 279.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.599 is De Kat 27 een van de meer betaalbare woningen in Westhem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kat 27 in Westhem.

Wat is De Kat 27 in Westhem waard?
De Kat 27 in Westhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.599 (bandbreedte € 263.647 – € 335.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kat 27 in Westhem?
De verwachte vraagprijs van De Kat 27 in Westhem is in augustus 2026 € 293.153 (bandbreedte € 278.495 – € 307.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kat 27 in Westhem?
Voor De Kat 27 adviseren wij een bod van € 306.186 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kat 27 in Westhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Kat 27 in Westhem bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kat 27 in Westhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kat 27 in Westhem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhem is € 411.000. De geschatte marktwaarde van De Kat 27 ligt rond € 299.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kat 27?
Huishoudens in de buurt van De Kat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.